GROPPARELLO, A DUE PASSI DAL CENTRO: CASA INDIPENDENTE CON DEPOSITO E TERRENO

GROPPARELLO, A DUE PASSI DAL CENTRO: CASA INDIPENDENTE CON DEPOSITO E TERRENO

Casa - gropparello pc

Nel cuore della Val Vezzeno, tra le morbide colline piacentine terra del Gutturnio, della Bonarda e dell’Ortugo (350 metri S.l.m.) e all’ombra del Castello delle Fiabe, a due passi dal centro di Gropparello si propone questa particolare casa indipendente, nata come casa per le vacanze negli anni del boom economico e attualmente ancora strutturata e arredata per questo fine.

A soli 25 km da Piacenza (60 circa da Parma e 90 circa da Milano centro), si compone attualmente di 5 appartamenti di varie metrature (dai 50 mq ai 95 mq circa), due per piano (terra, primo e secondo piano), di cui i due al piano terra hanno l’accesso diretto all’intimo cortile sul retro e gli altri al primo e secondo piano godono dell’affaccio sui due grandi balconi (al primo piano sul paese e al secondo sul vigneto di proprietà). Per non parlare dell’interessante struttura deposito/magazzino (C/2), sviluppata su due livelli, che con la sua uscita diretta sul vigneto e la vista a perdita d’occhio sul terreno di proprietà la si potrebbe benissimo eventualmente pensare (con i dovuti permessi necessari se possibili urbanisticamente, e relativi lavori) come ulteriore abitazione.

Ogni appartamento ha un cucinotto separato (quasi tutti attrezzati), una zona giorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completano la proprietà un deposito/magazzino con garage e due lotti di terreno (vigneto e seminativo) sui quali prosegue la proprietà della casa, per un totale di 1800 mq circa complessivi.

La casa è completamente da ristrutturare ma ha un potenziale a dir poco enorme: è in paese (praticamente in centro paese, servito di tutto) e continuando su Via Marano si raggiunge da una parte la natura vera e propria col trekking nei boschi e più in basso ancora lungo il fiume (è terra di fossili, lo sapevi?), mentre dall’altra si raggiunge il Castello.

La ristrutturazione di cui necessita, l’assenza del riscaldamento e il fatto che la struttura sia adattabile e versatile, a fronte anche e soprattutto di un prezzo di vendita tutto considerato “onesto”, permette di preventivare già interventi a risparmio ed efficientamento energetico, per anticipare i tempi, insomma!

Last but not least: ha una metratura tale che ben si presta a varie destinazioni (casa unica, bifamiliare, plurifamiliare, eccetera) e la struttura attuale è quella già di una casa vacanza divisa in appartamenti anche per affitti brevi… se si dice che il periodo post Covid ci stia portando a sentire il bisogno di cambiare completamente abitudini verso uno “stile di vita slow” a basso contenuto di stress ed alto livello di natura, questa proposta arriva proprio ad hoc!

Questa casa sta soltanto cercando un nuovo proprietario che possa riscoprirne le potenzialità (più o meno) nascoste.

Richiesta: Euro 27.000,00

Classe energetica G, EPgl,nren 670,87 kwh/mq/anno, EPgl,ren 0,00 kwh/mq/anno, Classe energetica G, EPgl,nren 588,02 kwh/mq/anno, EPgl,ren 0,00 kwh/mq/anno, Classe energetica G, EPgl,nren 565,89 kwh/mq/anno, EPgl,ren 0,00 kwh/mq/anno, Classe energetica G, EPgl,nren 561,35 kwh/mq/anno, EPgl,ren 0,00 kwh/mq/anno, Classe energetica G, EPgl,nren 554,18 kwh/mq/anno, EPgl,ren 0,00 kwh/mq/anno

privo di impianto termico.